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IMMEUBLE HORECA – RESTAURANT + SNACK – TERRASSE
Avenue du Pont 2, 4040 HERSTAL
Réf: 560697375.000 € soit /mois
Vu: 150
- Online:
UserOnline
1
2 chambres
232 m2
203 m2
RC 1.928€
Immeuble Horeca à vendre – Restaurant + snack avec terrasse, cuisine pro et étage aménageable – Visibilité maximale à Hersta. l
À l’angle de l’Avenue du Pont et de la Place du 12ème de Ligne, cet immeuble commercial profite d’un emplacement d’exception, au carrefour des principaux flux d’entrée vers le centre de Herstal. Sa double vitrine en façade, ses deux accès séparés (restaurant et snack) et sa situation dans un quartier dynamique en font un bien rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée développe ±140 m² avec une vaste salle de restaurant de ±92 m² (deux espaces distincts dont un avec bar central), des sanitaires homme/femme, et une partie snack de ±25 m² entièrement équipée avec comptoir, cuisine et coin clients. À l’arrière, une terrasse pavée de ±40 m² complète le tout et permet un espace extérieur exploitable.
À l’étage, ±92 m² supplémentaires sont répartis entre un hall de distribution, deux pièces de stockage (±20 m²), une salle de bains, une pièce polyvalente (bureau, pause, etc.) et une grande cuisine professionnelle de ±60 m². Celle-ci est équipée d’un monte-charge (dumbwaiter) assurant une liaison fonctionnelle avec le rez-de-chaussée.
Proximité immédiate de l’IPES Herstal, de la Clinique André Renard, des arrêts de bus, commerces, et parkings publics en façade. Accessibilité idéale et visibilité optimale pour tout projet Horeca ambitieux.
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Généralités
| Disponibilité | A l'acte |
|---|---|
| RC | 1.928€ |
Bâtiment
| Type | Local commercial |
|---|---|
| Façades | 2 façades |
| Superficie habitable | 232 m2 |
| Etat général | A rafraîchir |
| Nbr chambres | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Garage | 0 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 203 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | X |
| Cour | Oui |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Demandé(e) |
| Fenêtre | Double - pvc |
| Numéro du rapport PEB | |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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Sabrina Benbihi
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