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Rez-de-chaussée Horeca – Liège (Outremeuse)
Chaussée des Prés 19, 4020 Liège
Réf: 560698109.000 € soit /mois
Vu: 176
- Online:
UserOnline
1
105 m2
105 m2
RC 1.500€
Rez-de-chaussée commercial à Liège – Outremeuse.
Situé dans le quartier dynamique d’Outremeuse, à proximité immédiate du centre-ville de Liège, de la Médiacité, du CHR, des axes autoroutiers et du tram, ce rez-de-chaussée commercial représente une opportunité d’investissement stratégique.
Le bien est actuellement loué à un snack actif, avec un loyer mensuel de 1.100 €. Le bail en cours garantit une perception de revenus immédiate.
Description du bien (± 105m²) : espace commercial de 65 m² à l'avant, annexe de 19,5 m² (bureau, réserve ou labo), cuisine de 15 m², 2 WC séparés. L’ensemble dispose d’une grande vitrine sur rue passante, assurant une excellente visibilité commerciale.
Affectation Horeca autorisée, idéal pour tout projet de petite restauration, commerce de proximité ou profession libérale (sous réserve d’accord urbanistique en cas de changement).
Le bien est vendu avec le bail en cours.
💰 Prix demandé : 109.000 €
📄 Loyer actuel perçu : 1.100 €/mois
.
Illustrations 3D à titre informatif disponibles pour visualiser un aménagement moderne de type snack/friterie avec salle de restauration et cuisine professionnelle. Visuels non contractuels.
📞 Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet avec photos, plans et rendus 3D, contactez-nous dès maintenant.
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Généralités
| Disponibilité | Obligation locative à respecter |
|---|---|
| RC | 1.500€ |
Bâtiment
| Type | Local commercial |
|---|---|
| Façades | 2 façades |
| Superficie habitable | 105 m2 |
| Etat général | Bon |
| Nbr chambres | 0 |
| Cave | Oui |
| Grenier | X |
| Garage | 0 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 105 m2 |
|---|---|
| Terrasse | X |
| Jardin | X |
| Cour | X |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Oui, conforme RGIE |
| Fenêtre | Double - pvc |
| Numéro du rapport PEB | |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10.081 kWh/an |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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soumis au code de déontologie
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Sabrina Benbihi
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