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Maison 3 ch.avec jardin et panneaux solaires
Rue Emile Muraille 228, 4040 HERSTAL
Réf: 560701249.000 € soit /mois
Vu: 486
- Online:
UserOnline
1
3 chambres
145 m2
286 m2
RC 1.103€
🏠 Maison 3 chambres + caves + panneaux photovoltaïques – Herstal (quartier La Préalle).
Située dans le quartier résidentiel de La Préalle, cette maison unifamiliale développe une superficie habitable de ±145 m². Elle conviendra parfaitement à une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien bien situé, avec de beaux volumes et un potentiel d’évolution.
À deux pas du Hall Omnisport de La Préalle, des lignes de bus, écoles, commerces et accès autoroutiers, l’emplacement est pratique et bien desservi.
📐 Composition :
🔸 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour de 35m², cuisine séparée de ±9 m², WC indépendant
🔸 1er étage : 3 chambres (±8, ±14 et ±19 m²) + salle de bains
🔸 Sous-sol : caves sur toute la surface avec espace buanderie, chaufferie (mazout) et rangement.
✅ Points forts :
Panneaux photovoltaïques orientés sud-est.
Toiture plate en roofing et isolée.
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au mazout (chaudière De Dietrich).
PEB D – 278 kWh/m².an – UC : 20251107019866.
Électricité conforme jusqu'en 2036.
Superficie parcelle : 286 m²
RC : 1.103 €
💡 Maison saine, lumineuse et bien agencée – à personnaliser selon vos goûts. Disponibilité à convenir.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite ou recevoir plus d’informations.
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Généralités
| Disponibilité | A convenir |
|---|---|
| RC | 1.103€ |
Bâtiment
| Type | Villa/Maison/Ferme |
|---|---|
| Façades | 2 façades |
| Superficie habitable | 145 m2 |
| Etat général | A rafraîchir |
| Nbr chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Grenier | X |
| Garage | 0 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 286 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | Oui |
| Cour | Oui |
Énergie
| Chauffage | C.C. mazout |
|---|---|
| Electricité | Oui, conforme RGIE |
| Fenêtre | Double - pvc |
| Numéro du rapport PEB | 20251107019866 |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 44.530 kWh/an |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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soumis au code de déontologie
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Sabrina Benbihi
Gérante
Numéro IPI : 509.751
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