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Duplex 3 ch. avec rooftop
Rue du Colonel Speesen 10/2 - 3 e,
4040 HERSTAL
Réf: 560777
310.000 € soit /mois
Vu: 1
- Online:
3 chambres
109 m2
199 m2
Duplex 3 chambres avec terrasses dont rooftop – Herstal
. Situé au 2e et 3e étage d’un immeuble récent, à proximité directe des commerces, des transports en commun et des grands axes autoroutiers, ce duplex lumineux et bien agencé développe ±109 m² habitables (selon PEB) et offre un confort de vie rare en ville, notamment grâce à sa terrasse de type rooftop, véritable coup de cœur.
Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée privatif, d’un vaste séjour traversant, d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une première terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une buanderie séparée.
À l’étage, un espace polyvalent (idéal bureau ou salle de jeux) dessert une troisième chambre mansardée ainsi qu’un accès direct à une superbe terrasse rooftop d’environ 40 m², orientée au calme et sans vis-à-vis.
Informations techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation).
Châssis PVC double vitrage.
PEB : classe B – 100 kWh/m².an (10.900 kWh/an – UC 20160607025757)
.
Disponibilité : à convenir.
Régime des droits d’enregistrement (possibilité 3 % sous conditions)
.
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Généralités
| Disponibilité | A convenir |
|---|---|
| RC | 0€ |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Façades | 3 façades |
| Superficie habitable | 109 m2 |
| Cave | X |
| Grenier | Oui |
| Garage | 0 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 199 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | X |
| Cour | Oui |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Oui, conforme RGIE |
| Fenêtre | Double - pvc |
| Numéro du rapport PEB | |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10.900kWh/an |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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soumis au code de déontologie
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Sabrina Benbihi
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