Le Coin Immobilier sprl – demir

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Téléphone

+32 (0)4 370 20 20

Horaires

Lun - ven 9h/12h & 13h/18h

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Le Coin Immobilier sprl – demir

Maison

Rue Petite Foxhalle 172,
4040 HERSTAL

Réf: 559734

439.000 € soit /mois

Vu: 1197
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UserOnline

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7 chambres 260 m2 687 m2 RC 1.649€
AVIS AUX INVESTISSEURS ! Immeuble de rapport composé de 3 unités studio, appartement et duplex, idéalement situé sur les hauteurs d'Herstal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Le studio de 65m² situé au rez-de-chaussée est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de douches. L'appartement de 84m² situé au 1er étage est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains. Le duplex de 110m² situé au 2ème étage est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. L'extérieur reprend un jardin d'une superficie de 591m² et d'une terrasse de 40m². Il y a également 1 emplacement parking. La rente locative actuelle de ces 3 lots est de 21.600€/an. Les compteurs et chaudières sont séparés soit 3 compteurs gaz/eau/électricité et 3 chaudières gaz à condensation. Les charges communes sont uniquement sur l'électricité des communs. L'entretien du jardin est fait par l'un des locataires. Rez : PEB D (UC 20220624011409) 1er : PEB C (UC 20220624011661) 2ème : PEB E (UC 20220624011599).

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Généralités
Disponibilité A l'acte
RC 1.649€
Bâtiment
Type Villa/Maison/Ferme
Façades 2 façades
Superficie habitable 260 m2
Etat général Bon
Nbr chambres 7
Cave X
Grenier Oui
Garage 0
Emplacement(s) Parking 1
Extérieur
Superficie terrain 687 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Cour Oui
Énergie
Chauffage C.C. gaz
Electricité Oui, conforme RGIE
Fenêtre Double - pvc
Numéro du rapport PEB 20220624011661
Consommation théorique totale d'énergie primaire 12.577 kWh/an
Classe énergétique peb-171
PEB 171 kwh/m²/an
Simulation de crédit
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