Le Coin Immobilier sprl – demir

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ENTREPÔT + de 400m² - TERRAIN de 1000m² - ACCÈS CAMION

Rue Saint-Jean 40,
4820 DISON

Réf: 560509

249.000 € soit /mois

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400 m2 1.600 m2
Entrepôt de 400m² avec terrain de 1600m² et bascule à camions, à moins d’1 km de l’autoroute E42. Ce bien rare est une opportunité idéale pour les entrepreneurs et les activités nécessitant des infrastructures adaptées à la logistique. L’entrepôt offre une surface de 400m², parfaitement fonctionnelle pour du stockage, de l’entreposage ou une activité professionnelle. Implanté sur un terrain de 1600m², il permet une grande liberté d’aménagement et de circulation pour les véhicules utilitaires ou poids lourds. De plus, une bascule à camions est déjà présente sur place, offrant une solution pratique pour le pesage des chargements et facilitant les flux logistiques. Avec un accès direct à moins d’1 km de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’une situation stratégique, idéale pour les activités nécessitant des déplacements fréquents ou des livraisons. Il est également possible d’acquérir le Lot 1 (voir photo), comprenant une maison spacieuse avec bureaux, entreposage, garages, et accès camion, pour un prix total avantageux de 449.000 € pour les deux lots. Cette option offre une flexibilité accrue pour des projets complets sur une propriété polyvalente. Le revenu cadastral est à établir, car la parcelle fait l’objet d’une division.

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Généralités
Disponibilité A l'acte
RC 0€
Bâtiment
Type Entrepôt
Façades 3 façades
Superficie habitable 400 m2
Etat général à rénover
Nbr chambres 0
Cave Oui
Grenier Oui
Garage 1
Emplacement(s) Parking 1
Extérieur
Superficie terrain 1.600 m2
Terrasse Oui
Jardin X
Cour Oui
Énergie
Chauffage
Electricité
Fenêtre Simple - bois
Numéro du rapport PEB 20240222004231
Consommation théorique totale d'énergie primaire 77.900 kWh/an
Classe énergétique
PEB
Simulation de crédit
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