Propriété - Le Coin Immobilier sprl

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MAISON 5 CH. - ENTREPÔT + de 400m² - TERRAIN de 3000m² - ACCÈS CAMION

Rue du Commerce 52,
4820 DISON

Réf: 560510

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449.000 € soit /mois

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5 chambres 208 m² 3.000 m²

Propriété polyvalente avec maison, entrepôt de 400m² et 3000m² de terrain, à moins d’1 km de l’autoroute E42. Découvrez cette opportunité unique, idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un ensemble complet et stratégique. Le Lot 1 comprend une maison spacieuse de 5 chambres, parfaitement adaptée à un usage mixte résidentiel et professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 12m², d’un salon de 18m², d’une cuisine lumineuse de 19m², d’une buanderie de 8m², et de deux pièces de 20m² et 15m² actuellement utilisées en bureaux/stockage avec une entrée indépendante. À l’étage, un hall de nuit de 10m² dessert trois chambres de 14m², 10m² et 9m², une salle de bains de 11m² et un WC indépendant. Le grenier propose trois espaces aménageables de 17m², 29m² et 16m². Enfin, le sous-sol dispose de deux caves de 25m² et 20m². Ce lot bénéficie également d’un terrain de 1400m², d’un entrepôt de 200m², de garages, d’un vaste parking et d’un accès camion. Le Lot 2 propose un entrepôt de 400m², accessible depuis les deux entrées, et implanté sur un terrain de 1600m². Ce bien offre de larges possibilités pour le stockage, l’entreposage ou des activités logistiques. Une bascule à camions est également présente, idéale pour le pesage des chargements et facilitant les flux logistiques. Avec une superficie totale de 3000m² de terrain, cet ensemble offre une grande liberté d’aménagement et une accessibilité optimale grâce à son emplacement à moins d’1 km de l’autoroute E42. Cette propriété polyvalente répond parfaitement aux besoins des professionnels ou investisseurs à la recherche de solutions complètes pour développer leurs projets. Proposé à 449.000 €, cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché. L'électricité est conforme au RGIE. PEB F (UC 20240222004231 - 86kg CO2/m².an). Le revenu cadastral est à établir, car la parcelle fait l’objet d’une division.

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Généralités

Disponibilité	A l'acte
RC	0€

Bâtiment

Type	Villa/Maison/Ferme
Façades	3 façades
Superficie habitable	208 m²
Etat général	à rénover
Nbr chambres	5
Cave	Oui
Grenier	Oui
Garage	1
Emplacement(s) Parking	1

Extérieur

Superficie terrain	3.000 m²
Terrasse	Oui
Jardin	Oui
Cour	Oui

Énergie

Chauffage	C.C. gaz
Electricité	Oui, conforme RGIE
Fenêtre	Simple - bois
Numéro du rapport PEB	20240222004231
Consommation théorique totale d'énergie primaire	77.900 kWh/an
Classe énergétique
PEB

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