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VIAGER OCCUPÉ – 4CH – 2 GARAGES – SUR UNE TÊTE (HOMME 74 ANS)
Rue en Bois 182, 4040 HERSTAL
Réf: 56058685.000 € soit /mois
Vu: 3176
- Online:
UserOnline
1
4 chambres
179 m2
260 m2
RC 547€
OPTION
Herstal – Viager occupé :
Nous vous proposons cette maison semi-mitoyenne avec extérieur et deux garages, une opportunité unique pour un investissement immobilier à des conditions financières avantageuses.
VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT À VIE – Sur une tête (Homme de 74 ans) – Bouquet : 85.000 € – Rente mensuelle : 895 €/mois indexable pendant 12 ans – Frais d’enregistrement : établis sur une base de 213.880 € (bouquet + rentes sur 12 ans).
Cette maison en bon état général, entièrement rénovée début des années 2000, offre des espaces fonctionnels et bien pensés. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC indépendant et un garage avec buanderie. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing. Le grenier comprend également une quatrième chambre. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse aménagée, et un passage latéral permet d’accéder à un second garage. Les futurs acquéreurs pourront investir en toute sérénité, le bâtiment ayant été rénové récemment, sans travaux à prévoir.
Les prestations techniques sont soignées : planchers en bois remplacés par des hourdis, toiture en bon état avec tuiles et isolation, châssis double vitrage haut rendement acoustique en PVC imitation bois, chaudière au gaz installée en 2016. L’électricité est conforme.
PEB E (UC 20250120016006 - 77kg CO2/m².an).
Ce viager constitue une opportunité d’investissement idéale, permettant d’acquérir un bien immobilier à des conditions financières attractives et sans recours à un crédit bancaire.
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
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Généralités
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
|---|---|
| RC | 547€ |
Bâtiment
| Type | Villa/Maison/Ferme |
|---|---|
| Façades | 3 façades |
| Superficie habitable | 179 m2 |
| Etat général | Bon |
| Nbr chambres | 4 |
| Cave | X |
| Grenier | Oui |
| Garage | 2 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 260 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | Oui |
| Cour | Oui |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Oui, conforme RGIE |
| Fenêtre | Double - pvc |
| Numéro du rapport PEB | 20250120016006 |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74.563 kWh/an |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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soumis au code de déontologie
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Sabrina Benbihi
Gérante
Numéro IPI : 509.751
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