Le Coin Immobilier sprl – demir

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Le Coin Immobilier sprl – demir

VIAGER OCCUPÉ – 4CH – 2 GARAGES – SUR UNE TÊTE (HOMME 74 ANS)

Rue en Bois 182,
4040 HERSTAL

Réf: 560586

85.000 € soit /mois

Vu: 873
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4 chambres 179 m2 260 m2 RC 547€
Herstal – Viager occupé : Nous vous proposons cette maison semi-mitoyenne avec extérieur et deux garages, une opportunité unique pour un investissement immobilier à des conditions financières avantageuses. VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT À VIE – Sur une tête (Homme de 74 ans) – Bouquet : 85.000 € – Rente mensuelle : 895 €/mois indexable pendant 12 ans – Frais d’enregistrement : établis sur une base de 213.880 € (bouquet + rentes sur 12 ans). Cette maison en bon état général, entièrement rénovée début des années 2000, offre des espaces fonctionnels et bien pensés. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC indépendant et un garage avec buanderie. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing. Le grenier comprend également une quatrième chambre. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse aménagée, et un passage latéral permet d’accéder à un second garage. Les futurs acquéreurs pourront investir en toute sérénité, le bâtiment ayant été rénové récemment, sans travaux à prévoir. Les prestations techniques sont soignées : planchers en bois remplacés par des hourdis, toiture en bon état avec tuiles et isolation, châssis double vitrage haut rendement acoustique en PVC imitation bois, chaudière au gaz installée en 2016. L’électricité est conforme. PEB E (UC 20250120016006 - 77kg CO2/m².an). Ce viager constitue une opportunité d’investissement idéale, permettant d’acquérir un bien immobilier à des conditions financières attractives et sans recours à un crédit bancaire. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

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Généralités
Disponibilité en fonct. du propriétaire
RC 547€
Bâtiment
Type Villa/Maison/Ferme
Façades 3 façades
Superficie habitable 179 m2
Etat général Bon
Nbr chambres 4
Cave X
Grenier Oui
Garage 2
Emplacement(s) Parking 0
Extérieur
Superficie terrain 260 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Cour Oui
Énergie
Chauffage C.C. gaz
Electricité Oui, conforme RGIE
Fenêtre Double - pvc
Numéro du rapport PEB 20250120016006
Consommation théorique totale d'énergie primaire 74.563 kWh/an
Classe énergétique
PEB
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