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CHARME AUTHENTIQUE – 3 CH. – 2 SDB. – JARDIN
Rue Louis Demeuse 14, 4040 HERSTAL
Réf: 560596210.000 € soit /mois
Vu: 1215
- Online:
UserOnline
1
3 chambres
152 m2
237 m2
RC 870€
Option
Spacieuse maison de caractère 3 chambres avec jardin de ±130 m², 2 salles de bains, cave, chauffage au gaz et possibilité d’aménager un étage supplémentaire.
Située dans une rue calme de Herstal, cette maison unifamiliale séduit par son cachet exceptionnel, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Dès l’entrée, vous serez impressionné par un hall majestueux de 21 m², agrémenté de hauts plafonds, moulures, marbre, miroirs anciens et carrelage en damier, le tout baigné de lumière naturelle. Ce premier espace mène à une enfilade de pièces distinctes comprenant un second hall de 10 m², un couloir central de 8,5 m², un salon chaleureux de 20 m² avec parquet en chevrons et cheminée décorative, une salle à manger de 15 m², une cuisine lumineuse de 7,5 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’une première salle de bains de 4,7 m². À l’étage, le hall de nuit de 6,5 m² dessert 3 chambres confortables de 22 m², 15 m² et 9 m², une vaste salle de bains de 11 m² et un WC indépendant. La maison dispose également d’une cave saine, parfaite pour le rangement. À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin privatif d’environ 130 m², véritable havre de paix. Moyennant un accord urbanistique, il serait possible d’aménager un étage supplémentaire sous la toiture mansardée actuellement non exploitée. Chauffage central au gaz. PEB F (UC : 20250327029177 – 80 kg CO₂/m².an). Le contrôle électrique est en attente de réception mais les schémas unifilaires sont disponibles. Une maison de caractère à rénover, offrant un cadre de vie élégant et un potentiel rare à Herstal.
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Généralités
| Disponibilité | A l'acte |
|---|---|
| RC | 870€ |
Bâtiment
| Type | Villa/Maison/Ferme |
|---|---|
| Façades | 2 façades |
| Superficie habitable | 152 m2 |
| Etat général | A rafraîchir |
| Nbr chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Garage | 0 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 237 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | Oui |
| Cour | Oui |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Demandé(e) |
| Fenêtre | Partiellement double, partiellement simple - pvc |
| Numéro du rapport PEB | 20250327029177 |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 79.620 kWh/an |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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