Propriété - Le Coin Immobilier sprl

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VILLA 4 CHAMBRES (POSS. 5) – ANNEXE INDÉPENDANTE – PISCINE – 20 PANNEAUX SOLAIRES – GRAND JARDIN – FOOZ (AWANS)

Rue François Hanon 70/72,
4340 AWANS

Réf: 560616

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579.000 € soit /mois

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4 chambres RC 809€

Villa 4 chambres + espace polyvalent avec son entrée indépendante, vaste jardin de 2.446 m², piscine, 20 panneaux photovoltaïques et climatisation, idéalement située dans un quartier calme à Awans (Fooz). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour lumineux de ±33 m² avec poêle à bois, d’une salle à manger ouverte et d’une cuisine équipée contemporaine de ±11,7 m². Une véranda (à parachever) prolonge l’espace de vie avec une belle vue sur le jardin. Au demi-niveau, vous disposez d’une chambre de ±10 m², d’une salle de douche et d’un WC séparé. À l’étage, la maison comprend 3 chambres de ±16,8 m², ±16,4 m² et ±12,5 m², une salle de bain avec douche italienne et double vasque, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de 5ème chambre ou de bureau. Le sous-sol propose un garage de ±21 m², une cave, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l’arrière du terrain se trouve une annexe entièrement aménagée avec séjour, coin cuisine, chambre, salle de douche avec WC et pièce polyvalente. Accessible par une entrée indépendante, elle est parfaite pour une activité professionnelle, un studio autonome ou un logement d’appoint. Le jardin de 2.446 m² est clôturé et équipé : piscine hors-sol avec terrasse bois, cabanon, aire de jeux, double accès avec portails motorisés et parking privatif. Équipements techniques : 20 panneaux photovoltaïques (7,4 kWc). Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Poêle à bois dans le séjour . Châssis PVC double vitrage. PEB : C – 246 kWh/m².an – Code unique : 20250624035709 . Revenu cadastral : 809 €. Localisation : Rue François Hanon 70 à Fooz (Awans), à proximité directe des axes autoroutiers E40, E42, des commerces, Hognoul et Bierset, à 15 minutes du centre de Liège.

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Généralités

Disponibilité	A l'acte
RC	809€

Bâtiment

Type	Villa/Maison/Ferme
Façades	4 façades
Superficie habitable	0 m²
Etat général	Bon
Nbr chambres	4
Cave	Oui
Grenier	Oui
Garage	1
Emplacement(s) Parking	0

Extérieur

Superficie terrain	0 m²
Terrasse	Oui
Jardin	Oui
Cour	Oui

Énergie

Chauffage	Pompe à chaleur
Electricité	Demandé(e)
Fenêtre	Double - pvc
Numéro du rapport PEB	20250624035709
Consommation théorique totale d'énergie primaire
Classe énergétique
PEB

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VILLA 4 CHAMBRES (POSS. 5) – ANNEXE INDÉPENDANTE – PISCINE – 20 PANNEAUX SOLAIRES – GRAND JARDIN – FOOZ (AWANS)

Rue François Hanon 70/72, 4340 AWANS

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