Votre avis compte pour nous !
N'hésitez pas à compléter notre enquête de satisfaction.
Le Coin Immobilier sprl – demir
Demande d'estimation gratuite de votre bien
Devenez VIP et recevez nos offres en priorité
Recevez une alerte pour être informé en premier
des nouveaux biens correspondant a vos critères de recherche.
des nouveaux biens correspondant a vos critères de recherche.
Demande de prêt hypotéquaire
Demande de PEB et certificat électrique
QUESTIONNAIRE DE SATISFACTION CLIENT ACHETEUR 
INSTRUCTIONS
Remplissez le cercle qui correspond le mieux à votre réaction sur notre action lors du processus de la vente de votre maison. Vos impressions sont importantes pour la recherche de qualité totale et de satisfaction des clients de la société "Le coin immobilier SPRL".
-
Très satisfait !
-
Satisfait
-
Mécontent
-
Très mécontent
QUESTIONNAIRE DE SATISFACTION VENDEUR
INSTRUCTIONS
Remplissez le cercle qui correspond le mieux à votre réaction sur notre action lors du processus de la vente de votre maison. Vos impressions sont importantes pour la recherche de qualité totale et de satisfaction des clients de la société "Le coin immobilier SPRL".
-
Très satisfait !
-
Satisfait
-
Mécontent
-
Très mécontent
×
Voir plus
Voir moins
IMMEUBLE A PARACHEVER : PROJET DE COMMERCE/BUREAU 486m² – 2 DUPLEXS
Rue des Ponts 15, 4684 HACCOURT
Réf: 560643399.000 € soit /mois
Vu: 531
- Online:
UserOnline
1
4 chambres
155 m2
992 m2
RC 1.286€
🏡 Immeuble mixte à transformer – volume exceptionnel et potentiel rare à Hacourt
Situé dans un environnement calme, cet immeuble vidé et prêt à être aménagé offre un potentiel impressionnant pour un projet alliant commerce et résidentiel. Le projet souhaité étant le suivant : Au rez-de-chaussée, une première entrée donne accès à un espace commercial ou horeca de 120 m², qui mène directement à une vaste salle de 366 m² (ancienne salle de fête), accompagnée de plusieurs locaux de rangement. Un accès latéral sur le côté droit de l’immeuble permet de faire entrer facilement du stock ou du matériel, ce qui constitue un atout de taille pour une activité professionnelle.
Une seconde entrée indépendante permet de rejoindre le hall commun des 2 futurs duplex, avec 2 espaces prévus pour les vélos et les poubelles. À l’étage, chaque duplex offre un espace de vie confortable de 90 m² avec salon, cuisine ouverte, salle à manger et terrasse. Sous les toits, les combles aménageables offrent encore 65 m² supplémentaires par logement, permettant la création de 2 chambres et d’une salle de bains dans chacun des appartements, formant ainsi 2 grands duplex bien pensés, côte à côte.
Techniquement, l’immeuble a déjà été entièrement vidé : toutes les anciennes installations ont été arrachées, et l’espace est désormais prêt à accueillir votre projet. L’urbanisme a émis un avis favorable (et non un permis) pour la création d’un restaurant au rez-de-chaussée, sans caractère obligatoire. Une salle de fête n’est plus autorisée, mais d’autres projets professionnels ou commerciaux peuvent parfaitement y être envisagés.
Ce bien offre une réelle opportunité d’investissement. Les volumes, les accès séparés, la configuration idéale pour 2 logements et la possibilité de développer une activité professionnelle en rez-de-chaussée en font une base exceptionnelle pour un projet à forte valeur ajoutée. Les projections 3D sont disponibles à titre informatif et vous aideront à mieux visualiser le potentiel de cet immeuble. L’ensemble est vendu à l’état de gros œuvre à parachever, avec des plans, des visuels et toutes les dimensions disponibles.
📍 À noter : une dizaine de places de parking public sont disponibles juste devant le bâtiment, un atout rare pour un projet de ce type.
⚠️ Le permis d’urbanisme reste à introduire par l’acquéreur. L’avis favorable reçu n’a pas encore valeur de permis officiel.
PEB F (UC 20190219001261 - 79kg CO2/m².an)
FAIRE OFFRE !
Lire plus Lire moins
Généralités
| Disponibilité | A l'acte |
|---|---|
| RC | 1.286€ |
Bâtiment
| Type | Immeuble de rapport |
|---|---|
| Façades | 3 façades |
| Superficie habitable | 155 m2 |
| Etat général | à rehabiliter |
| Nbr chambres | 4 |
| Cave | X |
| Grenier | Oui |
| Garage | 0 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 992 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | Oui |
| Cour | X |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Demandé(e) |
| Fenêtre | Double - pvc |
| Numéro du rapport PEB | 20190219001261 |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53.122 kWh/an |
| Classe énergétique | |
| PEB |
Simulation de crédit
Participez à notre enquête de satisfaction
Agréée Ipi
soumis au code de déontologie
soumis au code de déontologie
Sabrina Benbihi
Gérante
Numéro IPI : 509.751
Tout indépendant voulant intégrer
notre agence doit être agréé IPI
Resp. anti-blanchiment: Benbihi Sabrina