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MAISON 3 À 4 CHAMBRES – 3 GARAGES – COUR

Rue Saivelette 67,
BLEGNY

Réf: 560655

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245.000 € soit /mois

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3 chambres 192 m² 148 m² RC 1.005€

Maison à Blegny – 3 à 4 chambres – 3 garages – quartier calme . Située dans une rue résidentielle prisée de Blegny (Housse), cette maison unifamiliale 3 façades construite en 2003 offre une configuration idéale pour une famille ou un acquéreur à la recherche de calme, de volumes et de potentiel. Avec une surface habitable de 192 m² selon le cadastre, une cour arrière orientée nord et 3 garages privatifs, elle allie fonctionnalité et opportunité d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC séparé, ainsi que des espaces annexes pratiques. À l’étage, la maison propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains bien agencée. Le grenier, déjà accessible, peut facilement être aménagé en 4e chambre, bureau ou espace polyvalent. À l’extérieur, une cour arrière privative permet de profiter d’un petit espace extérieur en toute tranquillité. Les 3 garages inclus dans le prix, accessibles depuis l’arrière du bâtiment, constituent un atout rare. Leur mise en location pourrait générer une rentrée locative mensuelle estimée à ±240 € (±80 €/garage), permettant ainsi une valorisation directe du bien. La maison est en bon état structurel, mais nécessite quelques rafraîchissements esthétiques pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage, et d’une toiture récente liée à sa construction de 2003. Implantée dans un environnement très calme, elle bénéficie néanmoins d’une localisation stratégique, proche des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers rapides via Barchon. Ce bien conviendra parfaitement : – À une famille souhaitant s’installer dans un quartier paisible avec du potentiel, – À un investisseur recherchant une maison saine avec rentabilité immédiate via les garages, – À un acquéreur souhaitant personnaliser un bien solide à son goût. 📞 Prix demandé : 245.000 €, incluant les 3 garages privatifs – une belle opportunité à découvrir sans tarder. PEB D (UC 20250828033713 - 84kg CO2.m².an)

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Généralités

Disponibilité	A l'acte
RC	1.005€

Bâtiment

Type	Villa/Maison/Ferme
Façades	3 façades
Superficie habitable	192 m²
Etat général	Bon
Nbr chambres	3
Cave	Oui
Grenier	Oui
Garage	3
Emplacement(s) Parking	0

Extérieur

Superficie terrain	148 m²
Terrasse	Oui
Jardin	X
Cour	Oui

Énergie

Chauffage	C.C. mazout
Electricité	Oui, non-conforme RGIE
Fenêtre	Double - pvc
Numéro du rapport PEB	20250828033713
Consommation théorique totale d'énergie primaire
Classe énergétique
PEB

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