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MAISON 4 CH. - COUR
Rue du Baron 2, 4000 LIÈGE
Réf: 560679189.000 € soit /mois
Vu: 974
- Online:
UserOnline
1
4 chambres
109 m2
71 m2
RC 440€
OPTION
Maison 4 chambres rénovée avec cour – Quartier du Thier à Liège
Située dans le quartier prisé du Thier à Liège, cette maison 4 chambres représente une belle opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Elle se distingue par son bon état général et plusieurs rénovations récentes, évitant tout gros frais à prévoir.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : salon de 20 m², cuisine équipée de 9 m², hall de 7 m², salle de bains de 5 m², cour de 11 m².
1er étage : hall de nuit de 6,5 m² desservant deux chambres de 16 m² et 12 m².
2e étage : hall de nuit de 6,5 m², deux chambres de 12 m², dont une avec WC indépendant.
Sous-sol : cave.
À l’avant du bâtiment, un parc arboré complète agréablement le cadre de vie.
Confort & équipements :
Nouvelle chaudière à condensation Vaillant
Installation électrique conforme jusqu’en 2042
Châssis double vitrage récents
Toiture vérifiée
Sol entre le séjour et la cave isolé par mousse projetée
Chauffage central au gaz
Atout investissement :
Avec ses 4 vraies chambres, cette maison se prête particulièrement bien à la colocation. Le quartier est très recherché par les investisseurs pour ce type de projet.
Projection locative : 3 chambres louées à 375€/mois permettent de générer un revenu brut de 1.125€/mois, pour un prix d’achat de 189.000€.
Informations complémentaires :
PEB : D – 53 kg CO₂/m².an
Numéro UC : 20170310014357
Disponible à l’acte
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Généralités
| Disponibilité | A convenir |
|---|---|
| RC | 440€ |
Bâtiment
| Type | Villa/Maison/Ferme |
|---|---|
| Façades | 2 façades |
| Superficie habitable | 109 m2 |
| Etat général | Rénové |
| Nbr chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Garage | 0 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 71 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | X |
| Cour | Oui |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Oui, conforme RGIE |
| Fenêtre | Double - pvc |
| Numéro du rapport PEB | 20170310014357 |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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soumis au code de déontologie
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Sabrina Benbihi
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