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Opportunité mixte : espace pro + projet résidentiel*
Rue de Visé 554, 4020 WANDRE
Réf: 560751279.000 € soit /mois
Vu: 244
- Online:
UserOnline
1
256 m2
340 m2
RC 2.120€
Rez-de-chaussée commercial avec garage, nombreuses pièces et potentiel d’aménagement à l’étage* – Wandre (Liège).
Anciennement occupé par un cabinet vétérinaire, ce rez-de-chaussée de plain-pied développe une superficie de ±282 m² bâtis sur une parcelle de 340 m². Il comprend une grande réception lumineuse, plusieurs bureaux (individuels et partagés), un atelier, des espaces de rangement, des sanitaires et un garage privatif. Les espaces sont entièrement cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement selon vos besoins.
💡 Plusieurs possibilités de réaffectation sont envisageables :
👉 Commerce de proximité, cabinet médical, centre de soins,
👉 crèche, espace horeca (type sandwicherie, traiteur, tea-room),
👉 espace de coworking, showroom, centre de formation, etc.
Un projet 3D prévoit également la création d’appartements à l’étage, sous réserve d’autorisation urbanistique*, idéal pour un projet mixte ou un investissement locatif.
📍 Bénéficiant d’une grande vitrine d’angle sur une rue passante, le bien jouit d’une excellente visibilité, dans un quartier en pleine évolution, à proximité directe des axes routiers.
💰 Revenu cadastral net : 2.120 €
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Généralités
| Disponibilité | A l'acte |
|---|---|
| RC | 2.120€ |
Bâtiment
| Type | Local commercial |
|---|---|
| Façades | 2 façades |
| Superficie habitable | 256 m2 |
| Etat général | Bon |
| Nbr chambres | 0 |
| Cave | X |
| Grenier | X |
| Garage | 1 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 340 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | X |
| Cour | Oui |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Demandé(e) |
| Fenêtre | Double - alu |
| Numéro du rapport PEB | |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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Agréée Ipi
soumis au code de déontologie
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Sabrina Benbihi
Gérante
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