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199.000 € soit /mois
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1
5 chambres
120 m2
45 m2
Grande maison de ville, 5 chambres, plusieurs compteurs gaz/eau/électricité et cour, idéalement située à Liège, proche des transports en commun (tram, bus, train) et du centre-ville de Liège.
Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 6,5m² menant à un séjour de 25m² et d'une cour extérieure. Le premier étage est composé d'un hall de nuit de 6,5m² et de 2 espaces de 14m² et 10m². Le deuxième étage est également composé d'un hall de nuit de 6,5m² et de 2 espaces de 14m² et 10m². Le troisième étage sous mansarde reprend une superficie totale de 32m². Le sous-sol reprend 2 caves avec différents compteurs gaz/eau/électricité (voir photos).
PEB G (n°20260226010699 - 148 kg CO2/m².an). Le bâtiment est à parachever. La toiture et les châssis sont neufs.
Ce bien pourrait convenir pour une famille nombreuse ou pour un investisseur en quête d'un projet de colocation. Le bien pourrait disposer d'un studio par niveau (4 studios), pour un potentiel locatif estimé à ±21.600€/an. Permis et autorisations (urbanisme, colocation) à vérifier par l'acquéreur avant tout projet d'aménagement.
Photos et simulations 3D non contractuelles (bien actuellement à l'état brut).
Infos et visites : demir@lecoinimmo.be.
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Généralités
| Disponibilité | A l'acte |
|---|---|
| RC | 0€ |
Bâtiment
| Type | Villa/Maison/Ferme |
|---|---|
| Façades | 2 façades |
| Superficie habitable | 120 m2 |
| Etat général | à rénover |
| Nbr chambres | 5 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Garage | 0 |
| Emplacement(s) Parking | 0 |
Extérieur
| Superficie terrain | 45 m2 |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Jardin | X |
| Cour | Oui |
Énergie
| Chauffage | C.C. gaz |
|---|---|
| Electricité | Oui, non-conforme RGIE |
| Fenêtre | Double - pvc |
| Numéro du rapport PEB | |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81.599kWh/an |
| Classe énergétique | |
| PEB |
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soumis au code de déontologie
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Sabrina Benbihi
Gérante
Numéro IPI : 509.751
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